Lessingstraße 81
Büro- & Gewerbeflächen –
Raum für Ideen
Objektbeschreibung
Das moderne 7-geschossige Büro Center wurde 1998 auf dem denkmalgeschützten Gelände der ehemaligen Bergmann-Elektrizitätswerke A.G. – heute Pankow Park- errichtet. Mit seiner Klinkerfassade passt sich das Gebäude in das Denkmalensemble ein und erfüllt die aktuellen Energiestandards. Die breiten Fensterfronten lassen viel Tageslicht in die Mieteinheiten. Alle Fenster sind außen mit Sonnenschutz – Jalousien ausgestattet.
Der Zugang zum Gebäude erfolgt von der Lessingstraße über ein großes helles Foyer. Rollstuhlfahrer erreichen die Büroräume über eine Rampe und den Aufzug. Eine rollstuhlgerechte WC-Anlage befindet sich im EG direkt am Foyer. PKW-Stellplätze können direkt am Gebäude angemietet werden.
Ein großer Teil der Büroflächen sind an namhafte Unternehmen vermietet. Im Erdgeschoss können Räume für kulturelle Veranstaltungen und gesellschaftliche Ereignisse angemietet werden.
Die Anlage wird durch Ergänzungsbauten und Neugestaltung der Außenanlagen zu einem Büro- und Gewerbecampus mit vielfältigen Angeboten entwickelt. In diesem Jahr eröffnet ein Restaurant mit Mittagstisch im Neubau.
Ausstattung
Die angebotenen Mietflächen liegen im 4.OG bis 6.OG. Die Mietflächen bieten optisch und technisch einen guten Standard und können sofort genutzt werden „Plug in Büro“. Die Raumaufteilung ist flexibel und kann an Mieterwünsche angepasst werden.
Die Mieteinheit ist ausgestattet mit:
- Schallschutzdecken mit integrierter Beleuchtung
- Hochwertigem Teppichboden in den Büroflächen
- EDV-Verkabelung
- Highspeed Internet
- Elektro Brüstungskanal u. Bodentanks
- Sanitärräume und Teeküche
- Zugang zu begrünten Dachflächen
Sonstiges
- Nebenkosten sind pauschal und enthalten die Stromversorgung.
- Die Vermietung an nicht vorsteuerabzugsberechtigte Firmen kann Brutto = Netto erfolgen.
- Bei Abschluss von längerfristigen Verträgen (ab 3 Jahre) sind günstigere Einstiegsmieten, Übernahme von Umzugskosten, Grundrissanpassungen, Einrichtungszuschuss möglich.
- In Absprache mit dem Vormieter kann Mobiliar kostenfrei übernommen werden.
- Es können PKW-Stellplätze, Lagerflächen auf der Etage (4.OG) und weitere Büroflächen angemietet werden.
Lage
Der an der Grenze zwischen Pankow und Reinickendorf gelegene „Pankow Park“ hat sich den letzten Jahren zu einem modernen Gewerbestandort entwickelt. Mit Stadler, WISAG, ABB, GE Power, Black Box Music, GFBM sind namhafte Unternehmen hier ansässig. Neben hochspezialisierten Betrieben der Metallverarbeitung haben auch Startups aus der Medien- und Kommunikationsbranche hier ihre Büroräume.
Einen besonderen Schwerpunkt bilden Ausbildungs- und Bildungsträger. Angrenzend befindet sich das ABB Ausbildungszentrum für metallverarbeitende Berufe. Bildungsträger sind im Büro Center und im nahen Umfeld ansässig.
Über den S-Bhf. Wilhelmsruh ist das Gelände sehr gut an den ÖPNV angebunden. Die Niederbarnimer Eisenbahn AG (NEB) plant bis 2024 direkt vor dem Bürocenter Lessingstr. 79/83 einen Haltepunkt, der durch die Heidekrautbahn (RB27) angefahren wird, welche die Schorfheide, Wandlitz, Basdorf u.a. mit dem S-Bhf. Gesundbrunnen verbindet.
Less-79,81 3.OG-1
Less-79,81 3.OG-2
Less-79,81 3.OG-3
S-Bahn Wilhelmsruh
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