Neubau | Lessingstraße 83

Büro- & Gewerbeflächen –
Raum für Ideen

Auf dem denkmalgeschützten Areal der ehemaligen Borsig Fabrik in Berlin Pankow – heute „Pankow Park“ – hat sich ein lebendiges Gewerbegebiet entwickelt. Hier werden Nahverkehrs- und Regionalzüge hergestellt, Kraftwerks-Generatoren überholt, die Tourneen internationaler Rock Gruppen vorbereitet, das Facility Management für Wohn- und Industrieanlagen organisiert und junge Maschinenbauer:innen ausgebildet. Namhafte Großunternehmen wie Stadler Rail, ABB, GM Power, WISAG, Piepenbrock und Black Box Music sind am Standort ansässig. Daneben gibt es eine Vielzahl von kleineren Firmen, Startups, Künstler:innen, Ingenieur:innen und Freelancer aus allen Bereichen.

Der Campus Berlin Nord ist Teil dieses lebendigen Gewerbegebiets und bietet bereits 7.800 m² Büro-, Kommunikations- und Gewerbeflächen in unterschiedlichen Größen und Standards – sofort bezugsfähige Büros – plug and play – auf Wunsch mit Einrichtung verfügbar!

Der Neubau Lessingstr. 83 ergänzt den Campus um 2.860 m² besonders attraktive und hochwertige Büro-, Gastronomie- und Veranstaltungsflächen – Bezug ab März 2023 – jetzt mieten!

Für die geplanten Neubauten Lessingstraße 79a und Lessingstraße 83a liegt bereits die Baugenehmigung vor – es entstehen weitere 2.500 m² Büro- und Gewerbeflächen für unterschiedliche Nutzungen – spezielle Anforderungen für Labore, Industrie 4.0, Sportstudios u.a. sind realisierbar.

Ab April 2023 bietet die Klinke Gastronomie GmbH ein leckeres Lunch und Cafe Angebot sowie Event Räume und Catering auf dem Campus.

Ausstattung

Flexible Grundrisse:
Raumaufteilung und Gestaltung der Mieteinheiten nach Wunsch, Einzel-, Kombi- und Großraumbüros sind möglich

Teilbar ab 123 qm bis 2.100 qm

Ausstattung:

Parkettböden Eiche Vollholz geölt
Sanitäranlagen
Teeküchen
Grundbeleuchtung und Arbeitsplatzinstallation im Brüstungskanal
EDV-Verkabelung
Trennwände nach Bedarf
gesunde und dauerhafte Materialien
nachhaltige und klimaschonende Bauweise

Zusatzausstattung individuell wählbar:

abgehängte Decken mit integrierter Beleuchtung
Akustikelemente
Glasausschnitte
Einbaumöbel
Möbel in Zusammenarbeit mit Einrichtungsunternehmen
… und vieles mehr

Highspeed-Internet:
Glasfaseranschluss mit bis zu 1.000 MBit/s

Kühlung:
Für die Serverräume wird eine zentrale Kühlanlage mit einer Leistung von ca. 2 kW je Büroeinheit vorgehalten – Umluftkühler optional.

Günstige Betriebs- und Heizkosten:
Das Gebäude ist nach den Grundsätzen einer sparsamen, ökologischen und zugleich leistungsorientierten Betriebsführung errichtet. Es wurden besonders verbrauchsmindernde und sparsame Anlagen eingebaut. Die Mieteinheiten sind mit Verbrauchsmessgeräten für Wasser und Wärme ausgestattet.

Barrierefreier Zugang
Aufzug und rollstuhlgerechtes WC für alle Mieteinheiten

- Gute Verkehrsanbindung:
  Mit zwei Buslinien ist der Campus sehr gut an den ÖPNV angebunden. Der nächste S-Bahnhof ist Wilhelmsruh, der Alexanderplatz ist in 16 Minuten erreichbar. Die Niederbarnimer Eisenbahn AG (NEB) nimmt 2024 vor dem Campus einen Haltepunkt der Heidekrautbahn (RB27) in Betrieb, die Schorfheide, Wandlitz, Basdorf u.a. mit dem S-Bhf. Wilhelmsruh verbindet.
  Der Campus liegt direkt am Fahrradweg entlang der eh. Berliner Mauer. Es sind ca. 50 Fahrradstellplätze vor dem Haus und gesicherte Stellplätze im Untergeschoss vorhanden.
  Der nächste Autobahnanschluss ist in ca. 15 Minuten erreichbar – schnelle Verbindung zum Autobahnring und nach Hamburg.
  Zum Campus gehören 102 Pkw-Stellplätze, davon 44 Außenstellplätze und 58 Stellplätze in den Untergeschossen. Ca. 20 Stellplätze werden mit E-Ladesäulen ausgestattet.
Günstige Mietpreise

Bestandsbüro Lessingstr. 79 / 81 – Miete ab 10 € / m² netto kalt zuzüglich Umsatzsteuer
Neubau Büro Lessingstr. 83 – Miete ab 14 € / m² netto kalt zuzüglich Umsatzsteuer
Anmietung ohne Umsatzsteueroption auf Anfrage